姓名

张宇

所在机构

国泰君安研究所

研究方向

房地产行业

学历

经济学硕士

所获奖项:

名星分析师
最佳独立见解分析师入围奖
工作经历

 

曾就读于天津大学/厦门大学
曾就职于万科企业股份有限公司
1998年开始在君安证券公司和国泰君安证券股份有限公司从事房地产行业及上市公司研究,在2003年——2005年三次被国内基金经理评选为年度中国“房地产行业最佳分析师”第一名,2006年为第二名。

主要研究成果:
 

《深万科存在的市场机会探析》、
《华侨城控股公司研究报告》、
《中粮地产研究报告》、
《上实发展研究报告》
成功挖掘和推荐过万科集团、华侨城控股、中粮地产、招商地产、上实发展、张江高科、泛海建设、天房发展等十余个大型地产蓝筹股和数十个市场表现优异的地产股;在行业研究方面,撰写过《房地产行业的成长性研究》、《QFII行业研究报告——房地产:高速增长的经济支柱产业》、《当前房地产热背后的三重博弈》等为政府有关决策部门和机构投资者所广泛关注的重要报告,因对当前房地产行业及市场提出的鲜明、独特、准确研究观点而受到同行的高度认同;曾经作为主要人员参与设计过国内券商第一个资产管理标准产品——“架子鼓”(价值型股票投资组合产品)等;另外还担任过深长城、金融街、陆家嘴等多家上市公司和中国广东核电集团、上海世博会集团等十余家大型企业集团的财务顾问工作。

研究领域观点:
 

大势所趋的宏观潮流推动着楼市需求,无论流动性是一种资金还是购买力,存在且将延续的国内外流动性过剩和RMB 升值一起构筑了中国商品房投资需求繁荣的温床;婴儿潮时代的到来,直接创造了楼市消费需求和投资需求。我们一年多以前提出的“升值不止,行情不断”策略口号成为RMB 升值楼市需求效应在房地产股票上最简洁有效的描写。
只要行业政策调控有利于景气延长和集中度提高,景气维持高位、RMB升值、地价持续上涨和大股东资产注入始终将是房地产板块的主流,任何一次调控可能都将是主流房地产股的最佳买入时点,继续强烈建议超配房地产。

自由问答: